Theo quy định tại Điểm 2.13c, Mục IV, Phần B, Thông tư số 129/2008/TT-BTC của Bộ Tài chính, trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền trong hợp đồng thì khi thực hiện thu tiền, doanh nghiệp phải lập hóa đơn GTGT.
>> Tham khảo: Tổng hợp các loại hợp đồng phổ biến hiện nay.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2, Điều 16, Thông tư 39/TT-BTC, thời điểm xuất hóa đơn đối với các hoạt động xây dựng, xây lắp:
Ngày lập hóa đơn chính là thời điểm nghiệm thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình, khối lượng xây dựng, lắp đặt hoàn thành, không phân biệt đã thu tiền hay chưa.
Lưu ý:
Nếu giao hàng nhiều lần hoặc bàn giao từng hạng mục, công đoạn dịch vụ thì mỗi lần giao hàng, doanh nghiệp phải lập hóa đơn tương ứng với khối lượng, giá trị hàng hóa, dịch vụ cho lần đó.
>> Tham khảo: Hóa đơn điện tử, Báo giá hóa đơn điện tử.
Nếu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, xây dựng hoặc cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng, thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền cam kết trong hợp đồng: Thời điểm lập hóa đơn là ngày thu tiền.
Theo Điểm 2.11, Phụ lục 4 ban hành kèm theo Thông tư 39/2014/TT-BTC hướng dẫn lập hóa đơn, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà cửa để bán, chuyển nhượng có thu tiền theo tiến độ dự án hoặc tiến độ ghi trong hợp đồng thì khi thu tiền, tổ chức hoặc cá nhân phải lập hóa đơn GTGT.
Trên hóa đơn phải ghi rõ số tiền thu, giá được giảm trừ trong doanh thu tính thuế GTGT, thuế suất GTGT và số thuế GTGT.
>> Tham khảo: Mẫu báo cáo tình hình sử dụng hóa đơn và thời hạn nộp mới nhất.
Theo Nghị định 76/2016/NĐ-CP:
“Giá bán nhà, công trình xây dựng đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế VAT (nếu bên bán thuộc diện phải nộp thuế VAT)”.
Như vậy, theo quy định này thì giá trong mua bán nhà, công trình xây dựng có sẵn hoặc chuẩn bị hình thành phải bao gồm cả thuế GTGT.
Theo Thông tư 78/2014/TT-BTC ngày 18/06/2014 quy định;
>> Tham khảo: Tra cứu hóa đơn, Tra cứu hóa đơn điện tử.
“Điều 5. Doanh thu
Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế trong một số trường hợp xác định như sau:
m) Đối với hoạt động xây dựng, lắp đặt là giá trị công trình, giá trị hạng mục công trình hoặc giá trị khối lượng công trình xây dựng, lắp đặt nghiệm thu.
– Trường hợp xây dựng, lắp đặt có bao thầu nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị là số tiền từ hoạt động xây dựng, lắp đặt bao gồm cả giá trị nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị.
– Trường hợp xây dựng, lắp đặt không bao thầu nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị là số tiền từ hoạt động xây dựng, lắp đặt không bao gồm giá trị nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị.”
>> Tham khảo: Những lợi ích khi chuỗi nhà hàng áp dụng hóa đơn điện tử.
Kết luận
Để được tư vấn về hóa đơn điện tử và đăng ký dùng thử phần mềm hóa đơn điện tử Einvoice miễn phí, quý độc giả vui lòng liên hệ theo địa chỉ:
CÔNG TY PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ THÁI SƠN
- Địa chỉ: Số 15 Đặng Thùy Trâm – Cầu Giấy – Hà Nội
- Tổng đài HTKH: 1900 4767 – 1900 4768
- Tel : 024.37545222
- Fax: 024.37545223
- Website: https://einvoice.vn/
0 Comments:
Đăng nhận xét